みやびとは みやびはなぜ住宅営業を辞めて、「住宅アドバイザー」になったのか
どうも、みやびです。前回は住宅営業時代の苦労話を書きましたが、今回はその続きのような話になります。「なんで営業をやめて、アドバイザーになったの？」今日はそのことを正直に書いてみようと思います。営業マン時代、一番しんどかったのは体力でも精神力...
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お金の話 住宅購入の不動産取得税とは？計算方法・軽減措置・シミュレーションを徹底解説
住宅購入の不動産取得税を完全解説｜計算方法・軽減措置・シミュレーション body { font-family: "Hiragino Kaku Gothic ProN", "メイリオ", sans-serif; line-height: 1....
住宅知識 「断熱等級」って、義務化されたって聞いたけど、結局どういうこと？
どうもみやびです。「断熱等級」家づくりを検討していると、やたらと目にするこの言葉。でもいざ調べてみると、数字や専門用語が並んでいてよくわからない。そんな方がほとんどではないでしょうか？実はこの断熱等級、知っているか知らないかだけで、住んだ後...
お金の話 注文住宅の坪単価、10年でここまで上がった——今すぐ知るべき推移と「損しない家づくり」の方法
どうもみやびです。住宅購入を検討始める方がまず気になるのが「金額」です。そして、「坪単価って、結局いくらなの？」注文住宅を検討し始めると、必ずぶつかるのがこの疑問です。でも調べれば調べるほど、数字がバラバラで混乱する。ハウスメーカーのカタロ...
住宅知識 注文住宅の断熱で後悔した人が続出。失敗しないために知っておくべき全真実
どうもみやびです。本日は、住宅検討で後悔の多い、断熱性能について書いていきます。間取りや、デザインのようにパッと目で見て「好き、嫌い」がわかるものではないのが断熱などの性能です。「夏は暑くて冬は寒い。これって普通じゃないの？」新築に引っ越し...
お金の話 【本日決定】日銀が政策金利を1.0%へ｜住宅ローン・家計へのリアルな影響をプロが解説
どうも、住宅アドバイザーのみやびです。本日2026年6月16日、日本銀行の金融政策決定会合において、政策金利を0.75%から1.0%へ引き上げることが決定されました。「金利引き上げ」というニュースを見て、多くの方が「自分の住宅ローンは大丈夫...
住宅知識 宮崎県で注文住宅を「最安」で建てるには?坪単価の相場と、価格を抑える本当のコツ
どうもみやびです「宮崎で注文住宅を建てたいけど、できるだけ安く済ませたい」そう考えている方は、決して少なくないはずです。実際、宮崎県は他の都道府県と比べて土地の坪単価が安いという特徴があり、子育て世代を中心に、ローコストで注文住宅を建てる人...
住宅知識 『ナフサショック』で住宅価格はなぜ上がるのか？今、住宅購入を検討している人が知っておきたいこと
どうもみやびです今回はナフサショックについて書いていきます。アメリカがイランを攻撃して、世界情勢が混乱の渦に巻き込まれていますが住宅業界に激震が走っています。「家を建てようと思っていたのに、最近よく聞く"ナフサショック"って何?」「このまま...
住宅知識 20代で住宅購入は早い？メリットとデメリットをわかりやすく解説
どうもみやびです今回、20代で家づくりを検討しているが、私たちの年齢で検討していっても大丈夫なのか？と考えている方に向けて書いています「20代で家を買うなんて早すぎる」「もっと年齢が上がってから考えるものだ」——そんな声を聞いたことがある人...
建売住宅購入 建売住宅の間取りって微妙じゃないの？実際に見学した人が「意外といい」と感じるワケ
どうもみやびです今回は、建売住宅の方が費用が抑えられると聞くし、、、でも、注文住宅で作らないと後悔しないだろうか？という、方のために建売住宅で購入まで至るケースのパターンをこれまで、多くの住宅検討されている方をサポートしてきたみやびの視点で...