住宅知識 注文住宅を大手で建てると相場はいくら？元住宅営業が教える「見えないコスト」の話
* { box-sizing: border-box; margin: 0; padding: 0; } body { font-family: 'Hiragino Kaku Gothic ProN', 'Noto Sans JP', sa...
みやび
住宅知識 
住宅知識 修正材と無垢材、どちらがおすすめ？住宅の床材選びで後悔しないために知っておきたいこと
どうもみやびです私が住宅営業をしていたときによく受ける質問がありました。それは、家を建てるとき、床材選びです。これは意外と悩む場所のひとつ。営業、設計担当者から「無垢材にしますか、それとも修正材にしますか？」と聞かれて、違いがよくわからない...
お金の話 固定資産税の支払いはどのくらい？知らないと損する軽減措置と正しい計算方法
.miyabi-wrap { font-family: 'Noto Sans JP', sans-serif; color: #333; line-height: 1.9; } .miyabi-lead { background: #f7f...
みやびとは みやびはなぜ住宅営業を辞めて、「住宅アドバイザー」になったのか
どうも、みやびです。前回は住宅営業時代の苦労話を書きましたが、今回はその続きのような話になります。「なんで営業をやめて、アドバイザーになったの？」今日はそのことを正直に書いてみようと思います。営業マン時代、一番しんどかったのは体力でも精神力...
お金の話 住宅購入の不動産取得税とは？計算方法・軽減措置・シミュレーションを徹底解説
住宅購入の不動産取得税を完全解説｜計算方法・軽減措置・シミュレーション body { font-family: "Hiragino Kaku Gothic ProN", "メイリオ", sans-serif; line-height: 1....
住宅知識 「断熱等級」って、義務化されたって聞いたけど、結局どういうこと？
どうもみやびです。「断熱等級」家づくりを検討していると、やたらと目にするこの言葉。でもいざ調べてみると、数字や専門用語が並んでいてよくわからない。そんな方がほとんどではないでしょうか？実はこの断熱等級、知っているか知らないかだけで、住んだ後...
お金の話 注文住宅の坪単価、10年でここまで上がった——今すぐ知るべき推移と「損しない家づくり」の方法
どうもみやびです。住宅購入を検討始める方がまず気になるのが「金額」です。そして、「坪単価って、結局いくらなの？」注文住宅を検討し始めると、必ずぶつかるのがこの疑問です。でも調べれば調べるほど、数字がバラバラで混乱する。ハウスメーカーのカタロ...
住宅知識 注文住宅の断熱で後悔した人が続出。失敗しないために知っておくべき全真実
どうもみやびです。本日は、住宅検討で後悔の多い、断熱性能について書いていきます。間取りや、デザインのようにパッと目で見て「好き、嫌い」がわかるものではないのが断熱などの性能です。「夏は暑くて冬は寒い。これって普通じゃないの？」新築に引っ越し...
お金の話 【本日決定】日銀が政策金利を1.0%へ｜住宅ローン・家計へのリアルな影響をプロが解説
どうも、住宅アドバイザーのみやびです。本日2026年6月16日、日本銀行の金融政策決定会合において、政策金利を0.75%から1.0%へ引き上げることが決定されました。「金利引き上げ」というニュースを見て、多くの方が「自分の住宅ローンは大丈夫...
住宅知識 宮崎県で注文住宅を「最安」で建てるには?坪単価の相場と、価格を抑える本当のコツ
どうもみやびです「宮崎で注文住宅を建てたいけど、できるだけ安く済ませたい」そう考えている方は、決して少なくないはずです。実際、宮崎県は他の都道府県と比べて土地の坪単価が安いという特徴があり、子育て世代を中心に、ローコストで注文住宅を建てる人...